“房子建了20年，終于拿到了不動產權證書，心里總算踏實了!”近日，來自海口市三葉天富家園的龐平等7名業主代表，將一面印有“破遺留困局筑安居港灣”的錦旗送到了海墾商貿物流產業集團。

　　這是一本遲到近20年的不動產權證書。三葉天富家園(海南GSP醫藥物流商城安居工程項目)經原海南省農墾總局批準于2005年開發建設，項目共建設8棟住宅樓，其中職工住宅385戶，對外銷售商鋪62戶，2006年至2010年間項目陸續竣工交付職工使用。因該項目竣工驗收未通過、相關房產政策調整等問題，導致近20年來小區住戶無法辦理不動產登記，職工群眾訴求強烈。這些遺留下來的“舊賬”，時間跨度大、涉及面廣、情況復雜，不僅成了職工、小區業主的“心病”，也成了海墾商貿物流產業集團信訪工作的痛點、難點。　　

　　職工拿到不動產權證書后喜笑顏開。海墾商貿物流產業集團供圖

　　小小一本證，牽動民心民意，事關企業發展。“決不把歷史問題再留給歷史。”海墾商貿物流產業集團黨委班子以墾地融合為抓手，聚焦“辦證難”等職工群眾急難愁盼的“問題清單”，依法依規，全力推動化解歷史遺留問題。

　　破題的關鍵是找到“癥結”所在，才能對“證”開方。記者了解到，該項目面臨諸多棘手難題。一方面，項目竣工驗收問題多，涉及向多個政府部門查詢、整改;另一方面，針對不同時期房產政策差異，歷史項目如何納入現行政策框架，也是亟待解決的難題。此外，該項目還涉及385戶職工的集資性質認定和購房資格審查、購房款的補繳等。

　　“以職工的資格審查為例，由于時間跨度大，有的購房職工已經過世或者將房子轉賣、遷居外地，又或者是涉及的相關憑證材料年久丟失，情況復雜，審查的工作量很大。”在海墾商貿物流產業集團黨委委員、副總經理曾少斌看來，推動破解“辦證難”需要的是定力、耐力與智慧，是對黨員干部作風建設的一次檢驗。

　　業主代表把錦旗送到海墾商貿物流產業集團。海墾商貿物流產業集團供圖

　　很快，在海墾商貿物流產業集團黨委的統一部署和指導下，商貿置業公司成立一支由公司“一把手”掛帥、多個部門聯動的“跑腿專班”。

　　項目竣工驗收問題多怎么解決?“跑腿專班”積極向涉及的多個政府部門查詢，形成整改清單，對照清單整改銷號;

　　歷史項目如何合規納入現行政策框架推動解決?“跑腿專班”將涉及的相關政策一一梳理，研究吃透，多次到相關政府部門溝通對接，并積極對接海墾集團指導協調，得到了海口市政府相關職能部門的大力支持，順利取得了213戶分證;

　　分證轉移登記至職工名下涉及職工資格認定、轉移登記材料收集、房屋維修基金繳納等道道難關，如何破解?面對職工的焦灼期盼，“跑腿專班”堅持“不亂開口子”，嚴格遵循政策規定和程序規則，按照“先易后難、以點帶面”的工作原則，對符合認定條件的職工率先發放不動產權證書。

　　“今年4月，我們將首批47戶不動產權證書取回發放后，工作大大提速。”商貿置業公司總經理魏孔亮告訴記者，“跑腿專班”多次向不動產登記中心窗口提交大批轉移登記材料，僅在5月就取回185本不動產權證書，并第一時間通知職工前來領取。截至6月11日，已為192戶職工發放了不動產權證書。

　　接過期盼了近20年的“紅本”，天富家園業主代表陳輝的“心病”終于解了：“不動產權證書拿到手了，這回放心啦!”

　　從解決一個問題，到解決一類問題，海墾商貿物流產業集團以推動破解天富家園“辦證難”這一“小切口”帶來了“大變化”，旗下存在同樣“辦證難”的一供大院、九九華府等安居、商業項目的部分業主，也在近期陸續拿到了期盼多年的不動產權證書。

　　“這場跨越近20年的辦證攻堅戰，是一場考驗耐力與決心的接力長跑，數載光陰，人員或有更替，但我們‘啃下硬骨頭’、圓職工‘安居夢’的意志從未松懈。”海墾商貿物流產業集團相關負責人表示，公司將進一步發揮黨建引領作用，持續推動歷史遺留問題解決，不斷增強職工群眾的獲得感與幸福感。

　　來源 | 海南農墾報

　　記者 | 許雅 高瑩 通訊員 李林娟